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付豪:地产公司做康养不是卖房赚钱 而是需要现金流 沛县求职网

2019-11-08 17:24  来源:www.peixianmenhu.cn   浏览数:
新浪财经讯“亚布力中国企业家论坛2019广西大健康产业峰会”于11月7日-9日在广西省南宁市举行。本届峰会的主题是...

  新浪财经讯“亚布力中国企业家论坛2019广西大健康产业峰会”于11月7日-9日在广西省南宁市举行。本届峰会的主题是“汇集大健康产业发展力量,携手共建壮美广西”。恒大健康集团医疗发展中心总经理付豪出席并发表演讲。

  付豪表示,如果以健康的名义来做地产,我们没有必要单独拿一个在香港上市的健康公司。

  “健康管理”这个词中国原来没有,西方传过来,中国做健康管理其实就是中医讲的“治未病”。中国的健康管理为什么现在有很大的空间呢?其实中国的医疗来讲,中国想到健康产业想到的就是医疗,生病了就去医院,去吃药,但其实在生病之前还有很多环节没有服务,没有服务的原因是什么呢?是没有标准,就像糖尿病和高血压,它有糖尿病前期和高血压前期,但是目前这是没有标准,所以没有人去提供服务。

  他表示,现在健康管理,国内大多数的健康管理的公司都在说,但其实在他看来它们还停留在体检这个阶段,做完体检之后就没了。

  其实健康管理还有后续的个性化的评估,然后干预方案的制定、跟踪管理、再评估、再干预,这个过程、环节其实是一个持续的过程。

  付豪谈到现在很多地产公司都在做大健康产业时表示,很多购买养老年金险的客户可能是很多年之后才有入住的需求,所以这个模式目前是保险公司的一种商业模式,在我理解就是保险+健康服务,主要是指养老。

  地产公司是怎么来做的?其实我们就是在传统的地产上面加了更多的健康服务,并不是说想通过地产的销售来赚钱,而是说地产的销售给我整个项目带来现金流以及一部分的利润来支持产业的发展。现在重资产来讲,因为地产已经过了那个黄金时期,不可能有原来那么高额的利润,它没有办法通过我投地产就能把整个产业的钱全赚回来,而实际上只是对于我项目开发建设过程中现金流的支持,以及还有非常重要的一点,地产其实是提供我客户的基础,就像我的业主就是我最重要的客户。

  “所以,有的时候在跟市长或者是跟政府谈的时候,他们会疑问“你做产业为什么会配住宅?”原因其实在这儿。并不是说我要通过住宅销售去赚很多钱,而是说一部分的现金流,我没有这个现金流,我的产业是没办法持续发展的,同时这部分业主也是我们最重要的一波客户,因为这部分业主是关注健康的,是对健康有需求的。所以,我们这个模式你可以理解为“地产+健康”。”

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